Взаимодействие с МФЦ

Возможность легко и быстро оформить права на недвижимость - то, что отличает любое цивилизованное государство. Чем быстрее развивается система регистрации прав собственности, тем больше укрепляются позиции страны в мире.

В современных условиях существует необходимость как можно быстрее получать различные услуги, в том числе и государственные, при этом минимизировать взаимодействие с государственными органами и исключить ожидание в очередях.

В этой связи, с целью повышения качества услуг Росреестра Правительство Российской Федерации утвердило Дорожную карту, представляющую собой стратегию развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета на долгосрочную перспективу. В результате перед Росреестром поставлено немало задач, направленных на повышение качества госуслуг, реализация которых возможна лишь при деятельном участии других госорганов, региональных и муниципальных властей.

Именно для этих целей сегодня создаются многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ), которым Росреестр на сегодняшний день уже передал значительную часть своих полномочий. А к 2018 году доля предоставляемых МФЦ услуг по регистрации собственности и кадастровому учету должна составить до 90% от общего объема.

Основной идеей создания МФЦ является реализация принципа «одного окна», когда гражданин освобождается от необходимости получать справки в других госучреждениях, ходить по инстанциям или платить посредникам. От получателя услуги требуется только подать заявление и получить результат в установленный срок, не взаимодействуя при этом с чиновниками непосредственно, что значительно упрощает необходимые процедуры и экономит время заявителей. В данном случае МФЦ выступает своего рода организатором процессов предоставления государственных и муниципальных услуг, при котором межведомственное взаимодействие организуется на основе соглашений, фиксирующих порядок документационного и информационного обмена, предельные сроки выполнения необходимых административных процедур.

Такой подход минимизирует моральные, материальные и временные издержки потребителей услуг, в связи с чем, популярность МФЦ постоянно растет.

На сегодняшний день государственные услуги Росреестра, одни из самых популярных и востребованных в стране, предоставляются в том числе, и в МФЦ.

Так, в офисах МФЦ предоставляется 3 основные государственные услуги Росреестра:

            1. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (возможность подачи документов на регистрацию прав по наследству, на основании судебных решений, купли-продажи, дарения и др.);

            2. государственный кадастровый учет недвижимого имущества (возможность обратиться за постановкой на кадастровый учет и снятием с кадастрового учета объектов недвижимости, а также внесением изменений в сведения ГКН и др.);

            3. предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Выдача документов по результатам оказания государственных услуг Росреестра осуществляется по месту предоставления документов в установленный срок. Таким образом, выдача готовых документов, предоставленных в офисах МФЦ, осуществляется там же.

В Республике Карелия сеть МФЦ стремительно развивается. Начав свою работу с марта 2014 года, к концу 2014 года было открыто 26 офисов, к концу 2015 года – уже 72 офиса. В настоящее время функционируют 80 офисов, расположенных в разных районах республики, во всех из них предоставляются услуги Росреестра.

С полным перечнем адресов МФЦ по Республике Карелия, графиками их работы вы можете ознакомиться на сайте МФЦ http://www.mfc.karelia.ru, непосредственно в офисах МФЦ в г. Петрозаводске (пл. Литейная, 3,  наб. Гюллинга, 11) или по телефону (88142) 333050, а также в зале приема Филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Республике Карелия (пр. Первомайский, 33) и Управления Росреестра по Республике Карелия (ул. Красная, 31), а также в территориальных (межмуниципальных) отделах Управления.

ОБНОВЛЕНИЕ «КЛЮЧЕЙ ДОСТУПА» К ЕДИНОМУ РЕЕСТРУ НЕДВИЖИМОСТИ

Управление Росреестра по Республике Карелия информирует пользователей «ключей доступа» к информационным системам Росреестра (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН)), полученных до 1 января 2017 года, о прекращении действия таких «ключей доступа» с 1 июля 2017 года.

При этом остаток неиспользованных по таким «ключам доступа» запросов можно перенести на полученный в личном кабинете Росреестра «ключ доступа» к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Для того чтобы совершить перенос остатка неиспользованных запросов, оплаченных по «ключам доступа» к информационным системам ЕГРП и ГКН, необходимо сформировать «ключ доступа» к ФГИС ЕГРН в личном кабинете Росреестра (в разделе «Мои ключи») на сайте ведомства. Затем войти в сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» с использованием старого «ключа доступа» и в разделе «Мои счета» ввести новый «ключ доступа», далее нажать кнопку «Перенести остаток запросов». Информация о количестве  доступных запросов посредством доступа к ФГИС ЕГРН отображается во вкладке «Мой баланс» личного кабинета.

С подробной инструкцией по переносу запросов по «ключам доступа» можно ознакомиться на сайте Росреестра. Пополнить счет по «ключам доступа» к ФГИС ЕГРН можно в личном кабинете Росреестра в разделе «Мой баланс».

 

Управление Росреестра по РК

 

 

Контакты для СМИ

Специалист Управления Росреестра по Республике Карелия

Хозей Екатерина Сергеевна

8 (8142) 76 29 48

hozei@rosreg.karelia.ru

 

185001, г. Петрозаводск, ул. Красная, д. 31

Развитие МФЦ

Развитие МФЦ – один из ключевых аспектов по улучшению инвестиционного климата.

 

В современном мире существует необходимость как можно быстрее получать различные услуги, в том числе и государственные, при этом минимизировать взаимодействие с государственными органами, исключить ожидание в очередях, повысить уровень комфортности и доступности предоставляемых услуг для заявителей.

В этой связи перед государством поставлено немало задач, направленных на повышение качества государственных услуг, реализация которых возможна лишь при совместной работе государственных органов, региональных и муниципальных властей. Итогом проводимых мероприятий должно стать, в том числе, создание комфортных условий ведения бизнеса и улучшение инвестиционного климата в каждом отдельно взятом регионе.

Достижению поставленных целей служит создание многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Основной идеей создания МФЦ является реализация принципа «одного окна», когда гражданин освобождается от необходимости получать справки в других госучреждениях, ходить по инстанциям или платить посредникам. От получателя услуги требуется только подать заявление и получить результат в установленный срок, не взаимодействуя при этом с чиновниками непосредственно, что значительно упрощает необходимые процедуры и экономит время заявителей.

 В данном случае МФЦ выступает своего рода организатором процессов предоставления государственных и муниципальных услуг, при котором межведомственное взаимодействие организуется на основе соглашений, фиксирующих порядок документационного и информационного обмена, предельные сроки выполнения необходимых административных процедур.

Такой подход минимизирует моральные, материальные и временные издержки потребителей услуг, в связи с чем, популярность МФЦ постоянно растет.

В Республике Карелия сеть МФЦ стремительно развивается. Начав свою работу с марта 2014 года, к концу 2014 года было открыто 26 офисов, к концу 2015 года – уже 72 офиса. В настоящее время функционируют 80 офисов, расположенных в разных районах республики, во всех из них предоставляются, в том числе, основные услуги Росреестра (постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, государственная регистрация прав, выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости).

С полным перечнем адресов МФЦ по Республике Карелия, графиками их работы вы можете ознакомиться непосредственно в офисах МФЦ в           г. Петрозаводске (пл. Литейная, 3,  наб. Гюллинга, 11) или по телефону      333051, а также в залах приема Филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по Республике Карелия (пр. Первомайский, 33) и Управления Росреестра по Республике Карелия (ул. Красная, 31, а также в межмуниципальных отделах Управления).

Оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде

Оказание государственных услуг Росреестра

в электронном виде

 

Росреестр оказывает гражданам, бизнесу, органам власти и местного самоуправления весь комплекс государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету недвижимости, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Сегодня государственные услуги Росреестра можно получить с помощью одного из современных способов − на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/).

С 1 января 2017 года Росреестр начал принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – 218-ФЗ).

Оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде является одним из приоритетных направлений развития Росреестра.

В соответствии с 218-ФЗ на портале Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В сервисе «Личный кабинет правообладателя» доступен раздел «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис приема документов для получения услуг Росреестра. Воспользовавшись сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», возможно получить актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.

Также на портале открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Кроме того, на портале Росреестра доступны новые сервисы, которые позволяют получить следующие сведения из ЕГРН: о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж, схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному Законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, органам государственной власти и местного самоуправления.

Таким образом, сегодня все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде.

Одним из преимуществ использования электронных сервисов Росреестра заключается в отсутствии необходимости обращения в офисы, осуществляющие прием документов на предоставление услуг Росреестра. Подать заявление на государственную регистрацию прав или запрос на предоставление информации из ЕГРН можно быстро и удобно, не выходя из дома или не покидая рабочего места. 

Работа Комиссии по рассмотрению споров

Работа Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Республики Карелия

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (далее – Управление) информирует о деятельности на территории Республики Карелия комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия).

Комиссия создана при Управлении в соответствии с приказом Росреестра от 26.10.2012 № П/484 с целью реализации досудебного порядка оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости. В работе Комиссии принимают участие как специалисты со стороны Управления и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

В Комиссию могут обратиться физические и юридические лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц для снижения налогооблагаемой базы земельного налога, уменьшения суммы выплат арендных платежей или выкупной стоимости, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ по государственной кадастровой оценке или в филиал Федеральной кадастровой палаты с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

К заявлению в Комиссию прилагаются следующие документы:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая актуальные сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;

 - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, при этом дата определения рыночной стоимости должна совпадать с датой определения оспариваемой кадастровой.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

  Также результаты кадастровой оценки могут быть оспорены в судебном порядке (в судах общей юрисдикции), при этом для юридических лиц требуется предварительное обращение в Комиссию.

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в Комиссии возможно в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН очередных результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

В этой связи оспорить результаты кадастровой оценки земельных участков категории особо охраняемых территорий и объектов, кадастровая стоимость которых определена в ходе массовой оценки,  в Комиссии нельзя. Также срок для оспаривания кадастровой оценки большинства объектов капитального строительства (зданий, помещений и сооружений) заканчивается в октябре 2017 года. Кадастровую стоимость земельных участков, расположенных в населенных пунктах, можно оспорить в Комиссии до июня 2018 года.

Ознакомиться с информацией о проведении заседаний Комиссии, принятыми решениями и отчетами о рыночной стоимости объектов недвижимости возможно на официальном интернет-сайте Росреестра по адресу rosreestr.ru.